8 Rue Dourneau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dourneau, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Dourneau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1163 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 576 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dourneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dourneau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dourneau dans son marché local
Prix du 8 Rue Dourneau par rapport à la voie
Sur Rue Dourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 8 Rue Dourneau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dourneau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dourneau se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Bègles et 58.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
