8 Rue du 8 Mai 1945, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 8 Rue du 8 Mai 1945, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 132 mètres
- - Bègles à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 134 mètres
Ventes au 8 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 8 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 79.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
