23 Rue du Général Kléber, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Kléber, affiche un prix moyen de 3 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Kléber, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 176 mètres
- - Bègles à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 456 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Kléber dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Kléber par rapport à la voie
Sur Rue du Général Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 23 Rue du Général Kléber se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Kléber par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Kléber se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Kléber à Bègles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Kléber est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
