2 Rue du Jardin des Hortensias, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°50 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Rue du Jardin des Hortensias, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 316 mètres
- - Bègles à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1193 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jardin des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jardin des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin des Hortensias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 2 Rue du Jardin des Hortensias se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin des Hortensias par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Jardin des Hortensias se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Bègles et 54.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
