26 Rue du Jardin des Hortensias, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Jardin des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Jardin des Hortensias, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1085 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0739 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 363 mètres
- - Bègles à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1280 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1275 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Jardin des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Jardin des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Jardin des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Jardin des Hortensias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Jardin des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Jardin des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Jardin des Hortensias dans son marché local
Prix du 26 Rue du Jardin des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 26 Rue du Jardin des Hortensias se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Jardin des Hortensias par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Jardin des Hortensias se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Jardin des Hortensias à Bègles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Jardin des Hortensias est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
