4 c Rue du Maréchal Gallieni, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 b et du 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue du Maréchal Gallieni, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 189 mètres
- - Bègles à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 215 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue du Maréchal Gallieni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 4 c Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 4 c Rue du Maréchal Gallieni se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue du Maréchal Gallieni se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue du Maréchal Gallieni à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue du Maréchal Gallieni est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
