35 Rue du Maréchal Joffre, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Maréchal Joffre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 232 mètres
- - Bègles à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 270 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Maréchal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 35 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 35 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Maréchal Joffre se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Maréchal Joffre à Bègles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Maréchal Joffre est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 35 Rue du Maréchal Joffre à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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