4 Rue du Maréchal Joffre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°5 et du 2.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal Joffre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 167 mètres
- - Bègles à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 87 mètres
Ventes au 4 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 4 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 4 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal Joffre à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal Joffre est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
