11 Rue du Pont de la Grave, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont de la Grave, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de 0.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont de la Grave, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 156 mètres
- - Bègles à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pont de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pont de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont de la Grave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont de la Grave dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 11 Rue du Pont de la Grave se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont de la Grave par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont de la Grave se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 25.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont de la Grave à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont de la Grave est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
