23 Rue du Preche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Preche, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue du Preche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 3009 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 109 mètres
- - Bègles à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2293 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1929 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 23 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 23 Rue du Preche se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Preche se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 7.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Preche
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Preche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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