44 Rue du Preche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Preche, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°17 et de 2.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue du Preche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sembat.
3 niveaux - 9347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 191 mètres
- - Bègles à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2337 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1914 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 44 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 44 Rue du Preche se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Preche se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 8.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Preche
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Preche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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