8 Rue du Preche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Preche, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue du Preche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Preche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 8 Rue du Preche se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Preche se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 84.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
