10 Rue du Preche, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Preche, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Preche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Preche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 10 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 10 Rue du Preche se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Preche se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 13.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue du Preche
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 100 € au 10 Rue du Preche à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
