2 Rue Dumagodoux, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dumagodoux, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dumagodoux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 246 mètres
- - Bègles à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1069 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 536 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 252 mètres
Ventes au 2 Rue Dumagodoux
Une vente a été recensée au 2 Rue Dumagodoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dumagodoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dumagodoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumagodoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumagodoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dumagodoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Dumagodoux par rapport à la voie
Sur Rue Dumagodoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Rue Dumagodoux se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dumagodoux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dumagodoux se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 16.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 2 Rue Dumagodoux à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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