22 Rue Dumagodoux, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dumagodoux, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Dumagodoux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 338 mètres
- - Bègles à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 969 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 619 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dumagodoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dumagodoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dumagodoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dumagodoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dumagodoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dumagodoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dumagodoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Dumagodoux par rapport à la voie
Sur Rue Dumagodoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 22 Rue Dumagodoux se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dumagodoux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dumagodoux se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 750 € au 22 Rue Dumagodoux à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 847 € si le professionnel les prend en charge.
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