23 Rue Durcy, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Durcy, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Durcy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Dorat Verduc.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 30 mètres
- - Bègles à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Durcy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Durcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Durcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Durcy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Durcy dans son marché local
Prix du 23 Rue Durcy par rapport à la voie
Sur Rue Durcy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 23 Rue Durcy se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Durcy se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 10.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 23 Rue Durcy à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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