62 Rue Durcy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Durcy, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Durcy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 15 mètres
- - Bègles à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Durcy
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Durcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Durcy dans son marché local
Prix du 62 Rue Durcy par rapport à la voie
Sur Rue Durcy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 62 Rue Durcy se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue Durcy se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Durcy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Durcy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
