8 Rue Ferdinand Buisson, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferdinand Buisson, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 270 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 50 mètres
- - Bègles à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 666 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 921 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferdinand Buisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 8 Rue Ferdinand Buisson se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferdinand Buisson se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Bègles et 32.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferdinand Buisson à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferdinand Buisson est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 8 Rue Ferdinand Buisson à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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