Rue des Tiocs, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Tiocs, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
63 ventes DVF Rue des Tiocs
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Tiocs dans son marché local
Prix Rue des Tiocs par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Tiocs se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Bègles et 20.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Tiocs à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue des Tiocs est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Tiocs
Les ventes enregistrées Rue des Tiocs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Tiocs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 144 mètres
- - Bègles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 750 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 745 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Tiocs
Adresses Rue des Tiocs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Tiocs, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au Rue des Tiocs à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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