31 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 31 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 506 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 228 mètres
- - Bègles à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 542 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Francis de Pressense, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 31 Rue Francis de Pressense se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis de Pressense par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Francis de Pressense se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 88.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
