45 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°56 bis et du 0.05 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 45 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 312 mètres
- - Bègles à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 597 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Francis de Pressense, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 45 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 45 Rue Francis de Pressense se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Francis de Pressense par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Francis de Pressense se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Bègles et 73.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
