22 Rue Frédéric Mistral, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Frédéric Mistral, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 128 mètres
- - Bègles à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Mistral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 22 Rue Frédéric Mistral se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Frédéric Mistral se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 13.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 22 Rue Frédéric Mistral à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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