40 Rue Gaston Monmousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², identique à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gaston Monmousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 1430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bègles Plage à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gaston Monmousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 40 Rue Gaston Monmousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gaston Monmousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bègles et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gaston Monmousseau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gaston Monmousseau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
