62 Rue Gaston Monmousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², identique à celui du n°60 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Gaston Monmousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 3016 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bègles Plage à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 805 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 62 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 62 Rue Gaston Monmousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Gaston Monmousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bègles et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Gaston Monmousseau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Gaston Monmousseau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
