12 bis Rue Grousset, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Grousset, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Grousset, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Leysotte à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 582 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Grousset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Grousset dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Grousset par rapport à la voie
Sur Rue Grousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 12 bis Rue Grousset se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Grousset par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Grousset se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Grousset à Bègles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Grousset est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
