Route de Toulouse, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Toulouse, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 551 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel et 54 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Toulouse dans son marché local
Prix Route de Toulouse par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Toulouse se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Toulouse à Bègles
Le loyer moyen estimé Route de Toulouse est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Toulouse
Les ventes enregistrées Route de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 112 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 188 mètres
- - Bègles à 1928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2038 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 621 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 2129 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 634 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 447 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Toulouse
Adresses Route de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Toulouse, classées par tranches de numéros.
