2 Rue Grousset, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grousset, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grousset, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0831 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Leysotte à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 635 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grousset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grousset dans son marché local
Prix du 2 Rue Grousset par rapport à la voie
Sur Rue Grousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Rue Grousset se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grousset par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grousset se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grousset à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grousset est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
