40 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°42 b mais inférieur de 5.26 % à celui du n°38 t.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 170 mètres
- - Bègles à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 277 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 40 Rue Guynemer se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guynemer par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Guynemer se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 99.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
