86 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Guynemer, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°75 et de 13.71 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 143 mètres
- - Bègles à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1398 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 171 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1488 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 86 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 86 Rue Guynemer se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Guynemer par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Guynemer se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 34.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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