3 Rue Jean-Baptiste Baudin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 285 mètres
- - Bègles à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 248 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 690 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Baptiste Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 32.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Baudin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Baudin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
