Rue Jean-Baptiste Baudin, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-Baptiste Baudin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 934 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 31.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-Baptiste Baudin à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Jean-Baptiste Baudin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-Baptiste Baudin
Les ventes enregistrées Rue Jean-Baptiste Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-Baptiste Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 285 mètres
- - Bègles à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 248 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 690 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 456 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-Baptiste Baudin
Adresses Rue Jean-Baptiste Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-Baptiste Baudin, classées par tranches de numéros.
