8 Rue Jean-Baptiste Baudin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°9 et du 11.51 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 2 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 320 mètres
- - Bègles à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 276 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 727 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Baptiste Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Bègles et 62.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
