22 Rue Jean Fellonneau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Fellonneau, affiche un prix moyen de 3 766 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Fellonneau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Fellonneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Fellonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Fellonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Fellonneau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Fellonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Fellonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Fellonneau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Fellonneau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fellonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 22 Rue Jean Fellonneau se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Fellonneau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Fellonneau se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Fellonneau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Fellonneau est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
