39 Rue Jules Michelet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Michelet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 406 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 382 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 197 mètres
Ventes au 39 Rue Jules Michelet
Les 3 ventes au 39 Rue Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Michelet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 39 Rue Jules Michelet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Michelet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Michelet se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 50.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Michelet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Michelet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
