21 Rue Laharpe, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laharpe, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Laharpe, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 195 mètres
Ventes au 21 Rue Laharpe
Les 2 ventes au 21 Rue Laharpe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laharpe, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laharpe dans son marché local
Prix du 21 Rue Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue Laharpe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 21 Rue Laharpe se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laharpe par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Laharpe se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Bègles et -2.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 21 Rue Laharpe à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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