24 Rue Laharpe, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Laharpe, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Laharpe, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Laharpe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Laharpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Laharpe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Laharpe dans son marché local
Prix du 24 Rue Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue Laharpe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 24 Rue Laharpe se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Laharpe par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Laharpe se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 10.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 24 Rue Laharpe à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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