44 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 79 mètres
- - Bègles à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 396 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léon Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 44 Rue Léon Gambetta se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Léon Gambetta se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 79.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
