48 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°46 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 72 mètres
- - Bègles à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 408 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 198 mètres
Ventes au 48 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 48 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Léon Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 48 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 48 Rue Léon Gambetta se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Léon Gambetta se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 48 Rue Léon Gambetta à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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