7 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 7 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 147 mètres
- - Bègles à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 173 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 7 Rue Léon Gambetta se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon Gambetta se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Bègles et 43.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
