89 Rue Louis Laverny, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Louis Laverny, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°89 bis et de n°87 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Louis Laverny, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 293 mètres
- - Bègles à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 292 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 640 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Louis Laverny
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Louis Laverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Louis Laverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Louis Laverny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Louis Laverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Louis Laverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Louis Laverny dans son marché local
Prix du 89 Rue Louis Laverny par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laverny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 89 Rue Louis Laverny se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Louis Laverny par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Louis Laverny se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 29.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Louis Laverny à Bègles
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Louis Laverny est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
