9 bis Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louis Rochemond, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bègles (Av Jeanne D'arc) à 95 mètres
- - Bègles à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Louis Rochemond
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Louis Rochemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Rochemond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Rochemond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Rochemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Rochemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louis Rochemond dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louis Rochemond par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rochemond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 9 bis Rue Louis Rochemond se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louis Rochemond par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Louis Rochemond se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Bègles et 18.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Louis Rochemond à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Louis Rochemond est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
