2 Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Rochemond, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dorat Verduc.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bègles (Av Jeanne D'arc) à 100 mètres
- - Bègles à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Rochemond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Rochemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Rochemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Rochemond, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Rochemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Rochemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Rochemond dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Rochemond par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rochemond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue Louis Rochemond se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Rochemond par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Rochemond se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 25.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Rochemond à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Rochemond est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
