19 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcel Bouc, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², supérieur de 62.41 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 831 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 651 mètres
Ventes au 19 Rue Marcel Bouc
Les 2 ventes au 19 Rue Marcel Bouc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcel Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcel Bouc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcel Bouc dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcel Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 19 Rue Marcel Bouc se situe 52.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcel Bouc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Marcel Bouc se situe 79.65 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 94.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 050 € au 19 Rue Marcel Bouc à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 926 € en assurant vous-même les visites, ou 4 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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