24 bis Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Marcel Bouc, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 bis Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 831 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Marcel Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Marcel Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Marcel Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Marcel Bouc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Marcel Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Marcel Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Marcel Bouc dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Marcel Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 24 bis Rue Marcel Bouc se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Marcel Bouc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Marcel Bouc se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 24 bis Rue Marcel Bouc à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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