25 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Bouc, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 et du 4.05 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 769 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Bouc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Bouc dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 25 Rue Marcel Bouc se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Bouc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marcel Bouc se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 104.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
