9 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Bouc, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 925 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 606 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Bouc
Une vente a été recensée au 9 Rue Marcel Bouc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Bouc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Bouc dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 9 Rue Marcel Bouc se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Bouc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Bouc se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 31.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 650 € au 9 Rue Marcel Bouc à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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