3 Rue Marcel Cachin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°2 bis et du 2.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Cachin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 127 mètres
- - Bègles à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 402 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Cachin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Rue Marcel Cachin se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Cachin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Cachin se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Cachin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Cachin est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
