Rue Laudinat, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Laudinat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 409 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Laudinat dans son marché local
Prix Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Laudinat se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laudinat à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Laudinat est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Laudinat
Les ventes enregistrées Rue Laudinat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Laudinat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 225 mètres
- - Bègles à 1600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2388 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1675 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 656 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 484 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Laudinat
Adresses Rue Laudinat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laudinat, classées par tranches de numéros.
