2 Rue Marcel Delattre, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Delattre, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Delattre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 265 mètres
- - Bègles à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1230 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 665 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Delattre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Delattre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Delattre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Delattre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Delattre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Delattre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Delattre dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Delattre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Delattre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 2 Rue Marcel Delattre se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Delattre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Delattre se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 2 Rue Marcel Delattre à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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