96 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°98 et de 1.49 % à celui du n°104.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 96 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 726 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 117 mètres
Ventes au 96 Rue Marcel Sembat
Les 3 ventes au 96 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 96 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 96 Rue Marcel Sembat se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Marcel Sembat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Marcel Sembat se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.63 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
